2019年6月26日,，由匠客工程機械傳媒主辦,，新疆工程機械商會承辦的中國工程機械行業(yè)年中盛會——“2019年度中國工程機械精英代理商熱點論壇”于烏魯木齊成功舉辦，會議的主題為“代理商可持續(xù)發(fā)展困惑與路徑”,，來自制造商,、代理商及后市場的100余位代表與媒體參與本次大會。

在經(jīng)歷5年的深度調(diào)整期后,，中國工程機械市場在2016年下半年開始恢復(fù)性增長,，但是很快市場競爭再次硝煙四起,，在中國工程機械行業(yè)的周期性變局中，面對渠道變革,、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型和技術(shù)更迭的挑戰(zhàn),，代理商如何找到新的生存途徑，如何實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,？又該如何突出重圍,，創(chuàng)造價值？

“成熟市場下,，租賃一定占有很大的比例”,，在資本與市場的雙重推動下，租賃在當(dāng)下的中國工程機械行業(yè)中風(fēng)頭十足,，新盈利方式的出現(xiàn),，也正是代理商群體的轉(zhuǎn)型方向所在。2019年度中國工程機械精英熱點論壇特邀日立建機（上海）有限公司客戶課題解決方案本部產(chǎn)品企畫部張顯峰部長剖析代理商進行租賃業(yè)務(wù)所需要的資源與租賃運營中常見的問題及相關(guān)應(yīng)對處理辦法,。

日立建機（上海）有限公司客戶課題解決方案本部產(chǎn)品企畫部部長 張顯峰

專業(yè)租賃公司與代理商租賃的區(qū)別與特點

代理商做租賃與專業(yè)租賃公司在租賃業(yè)務(wù)上存在著一定的區(qū)別，代理商并不是專業(yè)的租賃公司,，但代理商做租賃同樣需要借鑒專業(yè)租賃公司的管理理念去進行管理,，只有這樣才能夠在租賃業(yè)務(wù)上取得成功。

設(shè)備品類：專業(yè)租賃公司做法均為多品類,，或?qū)Ｗ⒂谀骋粋€行業(yè),，例如聯(lián)合租賃公司此類多品類的公司。代理商租賃業(yè)務(wù)則更加聚焦于自身所代理的產(chǎn)品,。

租賃期限：專業(yè)租賃公司,，租期可長租、中租和短租,，租期依客戶需求而定,，不桎梏于設(shè)備租期。代理商租賃業(yè)務(wù)目前尚無專業(yè)人員與隊伍,，在起步階段以長期租賃為主,，以整年或半年以上合同客戶為主。

回報階段：專業(yè)租賃公司回報階段為整個租賃期間,，以二手設(shè)備進行銷售為輔,。代理商租賃業(yè)務(wù)主要回報階段為二手設(shè)備銷售。

平均機齡：以聯(lián)合租賃為例,，專業(yè)租賃公司平均機齡約為53個月左右,，意味著設(shè)備覆蓋范圍從新機到十年的設(shè)備均有。以新設(shè)備作為吸引客戶的招牌,，中間年限設(shè)備,，作為盈利主要設(shè)備，使用年限較長設(shè)備主要作為資產(chǎn)負(fù)債，用于平衡風(fēng)險,。代理商租賃業(yè)務(wù)由于資金方面存在限制與要求,，機齡無法達(dá)到長機齡，另外代理商租賃業(yè)務(wù)更多聚焦自身所有的客戶群體,。

行業(yè)：專業(yè)租賃公司聚焦某幾個行業(yè)或多行業(yè),。代理商做租賃更多聚焦于自身所代理的產(chǎn)品。

資金的杠桿：專業(yè)租賃公司用資金的杠桿將業(yè)務(wù)做大,，杠桿有高,、有低。代理商租賃業(yè)務(wù)在保證業(yè)務(wù)安全的情況下,，需廠家對代理商提供支持,，給予代理商更大的資金杠桿方面支持。

年化生命周期回報：代理商租賃業(yè)務(wù)錯失設(shè)備最佳經(jīng)濟生命周期,，可能承擔(dān)的一些貶值的損失,，資產(chǎn)回報率與專業(yè)租賃公司相比較低。

“廠家對代理商要有一定的資金的支持,。第一能夠保證做這個業(yè)務(wù)是賺錢的,；第二要保證有一定的資金支持，讓代理商做租賃,，現(xiàn)金流是正的”,，張顯峰部長表示。

代理商成功開展租賃業(yè)務(wù)所需的資源

客戶的資源：從老客戶著手,，將老客戶作為租賃客戶目標(biāo),，老客戶在購買新設(shè)備同時，有時也有租賃需求,。

資金的資源：單憑代理商自身資金去開展,，業(yè)務(wù)很難做大，需要充足的資金,。

專業(yè)的資產(chǎn)管理知識：成本,、收入、租賃機隊需進行有效管理,，若管控出現(xiàn)漏洞,，將產(chǎn)生嚴(yán)重虧損。

維修管理：提供租賃產(chǎn)品,，整體的維修保障服務(wù)則需緊跟,。

現(xiàn)場管理：施工現(xiàn)場往往會意外發(fā)生，設(shè)備損壞,、人員損傷,，是非常嚴(yán)重的問題,。

二手機在售能力：對于代理商做租賃生死攸關(guān)，如果在能力不強,，那么整體的生命周期內(nèi)的回報則會降低,。

操作手管理：操作手的管理是整個租賃業(yè)務(wù)當(dāng)中，尤其對于代理商租賃業(yè)務(wù)是一個很艱難的課題,。

施工工法的研究：通過對設(shè)備進行一些配置,、工藝的改進，能夠為用戶帶來更多的價值,。

租賃業(yè)務(wù)中常見問題：

1,、租賃業(yè)務(wù)如何開展路徑？

（1）從單品起步,，再向全國去拓展,。向全國做完拓展之后，再從單品向其他的品類拓展,。

（2）在本地單品做好之后,，再進行擴充品類，增加其他的設(shè)備,，再向全國進行區(qū)域拓展,。

在進行擴張和拓展是需注重三個指標(biāo)：一是財務(wù)利用率；二是時間利用率,；三是單位的租金。

2,、建立什么樣的組織構(gòu)架,？

（1）機隊分散型

將所有設(shè)備放入分公司，由分公司總體負(fù)責(zé)設(shè)備管理,、指標(biāo)管控,。

（2）集中型

由中央團隊負(fù)責(zé)整個機隊的資產(chǎn)管理，然后對分公司部署基本的政策,、指標(biāo),，由分公司按照中央團隊制定的政策和指標(biāo)進行租賃業(yè)務(wù)的運營。

3,、何時處理設(shè)備比較合適,？

（1）設(shè)備的生命周期回報已達(dá)到公司設(shè)定的目標(biāo)時。

（2）設(shè)備租金收入大于運行成本時,。

4,、買新？買舊,？轉(zhuǎn)租,？

就收益而言,，新機做租賃，前期較低,；二手機做租賃,，投資回報比相對較高；轉(zhuǎn)租收益率最高,。

5,、租賃業(yè)務(wù)要如何管控？ 

“租賃業(yè)務(wù)的管控非常重要,，每一個節(jié)點我們都要都要去管理”,張顯峰部長表示,。

從設(shè)備購入至檢查、維修,、運輸,，客戶管理等等，每一項均需要去管理,，租賃如繡花,，如果有一個節(jié)點管控不當(dāng)，那么將來就會是一個窟窿,。

6,、飛單

飛單是每一家租賃公司都將面臨的問題，租賃飛單與二手機飛單相似,。

一種為公司知情飛單,，另一種為公司不知情飛單。

原因：信息,、報價,、合同、流物,、票據(jù),、資金五個環(huán)節(jié)中均可能出現(xiàn)問題，從尋找客戶到報價,、合同,、談判、成交再到執(zhí)行,，一個業(yè)務(wù)周期中去尋找,。

類型：

做丟單分析時，背后隱藏的一些深層次的原因是什么呢,？需要將這些深層次的原因找出,，并且采取有針對性的處理手段。

7,、如何處理飛單

首先第一點,，看公司的容忍度,，把容忍度放到哪里，另外要采取一些制度性的一些措施,，或者調(diào)整一些激勵的方式來進行處理,。

如果發(fā)生這樣的情況，可以對激勵的方式進行一下調(diào)整,，例如公司制定一個基本的一個價格,，在價格之上或者之下由業(yè)務(wù)員去掌控一個空間。例如最高10%的一個空間或者15%的空間,，有了這樣的空間以后,，如果在公司定的基本價格基礎(chǔ)之上，租金每提升10%,，那么業(yè)務(wù)員自己可以拿到額外的5%,。相反，如果說在基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)之上,，降價10%,，那對個人也要承擔(dān)降價的5%，那么通過這種方式,，可以對故意飛單這種情況做一個堵漏,。