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獨(dú)木橋”變“多行道”  

    記者昨日從昆明市住房公積金管理中心獲悉，今年以來，昆明市住房公積金貸款額出現(xiàn)“井噴”。引發(fā)該現(xiàn)象的主要原因是該中心聯(lián)手商業(yè)銀行，拓展了住房公積金貸款的途徑，簡化了辦理手續(xù)。

    今年上半年，昆明市住房公積金貸款額突破１．２億元，與去年全年貸款１．２７億元幾乎持平，與２００２年全年貸款額３３１４萬相比更是增長３．６倍。自２００１年開展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)以來，貸款總量累積為２．８７億元，換言之，今年上半年住房公積金總額幾乎占到累積總量的一半。

    公積金貸款因其可以享受比商業(yè)貸款低１％左右的還款利率受到貸款買房者歡迎。但管理中心負(fù)責(zé)人告訴記者，以前職工買房時(shí)想得到公積金貸款只有一條道：到昆明市住房公積金管理中心申請(qǐng)后，由中心辦理各種手續(xù)，這種“獨(dú)木橋”讓貸款人自己奔波于管理中心與銀行之間，辦理時(shí)間也比商業(yè)貸款長，令很多想辦理公積金貸款的人望而卻步。  
 
    自２００３年起，昆明市住房公積金管理中心開始與銀行聯(lián)手，簽訂公積金個(gè)人住房置換組合貸款委托協(xié)議，讓貸款人在銀行就可以一站式完成公積金貸款的手續(xù)，這種高效便捷的方式大大促進(jìn)了公積金貸款額的增長：２００３年，中心與省工商銀行和省建設(shè)銀行合作后，當(dāng)年貸款額就從上年的３３１４萬元猛增到１．２７億元，而今年中心又與省農(nóng)行營業(yè)部、招商銀行、昆明市商業(yè)銀行、交通銀行４家簽下合作協(xié)議，合作伙伴增至６家，加上中心本身，貸款人可以通過７條途徑得到住房公積金貸款。昆明市住房公積金管理中心一位負(fù)責(zé)人坦言，與多家銀行合作，一是可將各銀行的網(wǎng)點(diǎn)變成中心為貸款人服務(wù)的窗口，二是在銀行之間也形成競(jìng)爭局面，貸款人可以通過各銀行之間的競(jìng)爭享受到更好的服務(wù)。

    記者了解到，中心與各銀行聯(lián)手推出的公積金個(gè)人住房置換組合貸款是指對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的借款人，由受托銀行先用銀行資金對(duì)借款人發(fā)放銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款后，由銀行代借款人向昆明市住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款，經(jīng)管理中心審批同意后，用公積金貸款置換銀行貸款的“先受托銀行貸款、后公積金貸款置換組合”的貸款方式。除享受一站式服務(wù)外，像省農(nóng)行營業(yè)部還提供咨詢服務(wù)，可為買房人提供房訊、價(jià)格參考意見，為買房人計(jì)算貸款金額、利息，合理規(guī)劃還款期限、還款方式等等。并無償代買房人辦理公積金貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)抵押（預(yù)）登記、公證、保險(xiǎn)等，節(jié)省了買房人的時(shí)間和精力。